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　　今年5月份，華遠集團與奇虎360宣布雙方達成戰略，推動安全智能家居在社區的廣泛應用，由360針對華遠集團旗下房產項目的家庭安全應用場景，設計和提供家庭安全智能產品和管理系統，包括智能攝像機、安全路由器、定位和健康手環等。

　　而方興地產與騰訊聯手推出的“智慧家”戰略，也是互聯網與房地產深度結合的開始，通過這次合作，方興得以把視野擴大到整個社區和整個設計建造流程中，“智能社區”也走進了大眾的視野中。

　　金地集團與小米智能家居聯手，在七個城市開啟名為“life智能家”的智能社區計劃。近年來，小米陸續推出了路由器、電視、機頂盒、空氣凈化器等智能硬件，建立了一個自己的智能家居系統。

　　當房地產、互聯網、家電三者相遇，家裝行業面臨著重新洗牌。智能家居成為近年來不少房地產開發推廣的噱頭，但它的作用到底有多大，在市場的效果究竟如何？從廣州市場調查看，并不盡然。

　　行業：多雨天氣裝修需求少

　　針對家居建材行業形勢與樓市的分化，有業內專家表示，樓市轉暖并不能對下游行業產生立竿見影的作用。“從簽訂購房合同到交房再到裝修，快則一兩年，慢則三五年，如今家居行業仍在消化2014年前后樓市低迷時期的影響。”

　　此外，有業內人士表示，今年6月以來，全國范圍內反常的多雨天氣。“今年雨季比往年來得早，而且降水量也更大，潮濕的雨季不適合家裝，選擇在此期間做家裝的消費者越來越少，市場行情也隨之遇冷了。”

　　家住白云區的余先生稱，他在今年3月份就已經收房，但由于雨期斷斷續續，至今一直未能裝修，“打算八九月份再看情況裝修。”

　　對此，上述業內人士認為，下半年告別雨季后，家居建材市場很可能在“金九銀十”之際回暖，屆時滯后的樓市提振作用或也將開始體現。

　　現狀：頻繁促銷仍搶不到客

　　在本地某家居城看到，幾乎所有商家都掛出打折優惠價格，但仍然顧客罕至。

　　對此，一位從業多年的資深人士表示，“市場競爭白熱化使促銷成為常態，但需求不增長，即便頻繁促銷，也搶不到客戶。”該人士還透露，許多企業為了增強競爭優勢，借助上市以取得強有力的資本支持。

　　據悉，今年上半年，好萊客、曲美股份、上海全筑、富得利木業、東莞南興、巴倫斯、多喜愛、紅星美凱龍等多家家居企業扎堆上市。業內人士稱，“這樣集中爆發式的上市在家居業還是首次，也反映了目前市場競爭環境的異常激烈。”

　　中投顧問建材行業研究員鄒明曉表示，我國家具行業發展速度已從高速向中高速增長轉變，許多小企業被淘汰，“另一方面，幾乎所有的具有一定品牌知名度的家居企業都在同時向高中低端市場發力，家具供需矛盾日益激化，同時產品同質化程度較高。”

　　此外，行業洗牌和人事變動頻繁發生。據了解，家居建材行業已爆發高管離職潮。今年上半年，廣州好萊客創意家居股份有限公司董事、總經理詹緬陽、公司副總經理蘇艷秀、美樂樂第一創始人黃輝，居然之家集團副總裁汪小康，晚安家居副總裁謝志等紛紛離職。

　　觀察：“互聯網＋”停留在概念

　　今年以來，在“互聯網＋”政策背景下，家居建材行業也吹起了互聯網之風。為在競爭中搶占先機，不少家居企業開始涉水電商，而添加互聯網概念的各種智能家具也成為市場新風景。

　　對此，中投顧問建材行業研究員鄒明曉表示，“互聯網 ”家居存在一定硬傷。他認為，家居電商無法讓消費者體驗產品和服務，且電商家居品牌魚龍混雜，擾亂市場秩序。

　　另有分析人士指出，目前大多數智能家具產品還停留在簡單概念，“價格過高，炒作概念的水分很大，并不具備太大實用性。”他建議，消費者應根據實際需要選擇實用的智能產品。

　　關鍵詞一：家居電商

　　現狀：價格亂、山寨多、物流問題嚴重

　　消費建議：最好選擇知名品牌、誠信度高的正規網上商家交易。

　　由于價格便宜，還解決送貨問題，網購家具已成為備受歡迎的消費方式。國內不少家居企業也開始涉水電商，但據業內人士透露，目前家具產品在電商渠道的銷售份額仍然占比很小。“目前家居電商的盈利還很困難，短期內無法撼動傳統渠道。”

　　此外，有不少消費者反映，在網上買到了山寨貨！家住天河北的莫女士介紹，她月初在某品牌實體店相中一套餐桌椅，因價錢太貴而選擇在淘寶網購同款產 品，價錢比實體店便宜了一千多元。然而，收到貨后卻發現，東西和實體店不一樣，不僅做工粗糙，還出現裂痕。莫女士稱，“多次跟賣家溝通要求退貨，但其一直 不肯退，并把責任推給物流公司，客服還說要退就要我賠郵費。”

　　業內人士透露，網上售賣家具一般分為品牌旗艦店和其他小店鋪。小店鋪在款式、種類方面相對新穎一些，但質量和真偽比較難有保證，消費者在網購家具時最好選擇一些知名、正規、誠信度高的商家交易。

　　關鍵詞二：智能家具

　　現狀：份額較小、炒概念、產品易成雞肋

　　消費建議：別被概念和噱頭誤導，根據實際需要選擇實用的智能產品。

　　智能化將成為傳統家具行業的一大發展趨勢，但目前智能家具市場份額還很小。在網上商城搜索電動窗簾，共出現423件相關商品，但其中銷量最高的一款產品售價959元，月成交量僅20筆。

　　而消費者曾熱烈追捧的智能馬桶產品，銷量最好的一款售價4680元，月銷量僅71件，而普通非智能馬桶中銷量最高的一款售價僅458元，月成交量高達743筆，遠遠高于智能馬桶品類。

　　除此之外，家用電動垃圾桶、電子鞋柜、智能泡茶桌、電動沙發等其他智能家具產品也不斷涌現，但并未被大多數消費者所熟知。

　　對此，資深業內人士表示，目前大多數智能家具概念過于簡單，且市場需求太少。“大多數智能產品并沒有達到真正的智能，還停留在簡單的概念上，而且價格高企，離大眾消費還有一定距離。”