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　　設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目造價(jià)起到關(guān)鍵性作用，越來(lái)越多的業(yè)主要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位大部分還沒(méi)有這樣的能力。因?yàn)閭鹘y(tǒng)的二維設(shè)計(jì)無(wú)法積累設(shè)計(jì)與造價(jià)的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)，歷史數(shù)據(jù)可利用性差，還依靠經(jīng)驗(yàn)解決，結(jié)果往往誤差很大。在基于BIM造價(jià)指標(biāo)庫(kù)的支撐下，更容易實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)。

　　利用BIM快速計(jì)算工程量分析預(yù)算，通過(guò)工程特征匹配BIM造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)應(yīng)的歷史工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比控制，非常利于設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。

　　設(shè)計(jì)完成后，利用BIM模型快速出概算，并且核對(duì)設(shè)計(jì)指標(biāo)是否滿足要求，控制投資總額，發(fā)揮限額設(shè)計(jì)的作用。

　　目前在工程估算階段無(wú)法將造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)根據(jù)工程項(xiàng)目類型和工程特征值建立有結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)庫(kù)，估算的精準(zhǔn)度較差，預(yù)算、概算、決算很多的情況都難以控制。

　　利用BIM的技術(shù)為工程項(xiàng)目建立BIM模型。在項(xiàng)目前期、建造過(guò)程中，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物料等信息均存于BIM模型中，可自動(dòng)分析形成單個(gè)工程的詳細(xì)造價(jià)指標(biāo)，形成企業(yè)內(nèi)部的BIM數(shù)據(jù)庫(kù)或者指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)。

　　利用BIM的技術(shù)使用數(shù)據(jù)積累的效率高，可形成大數(shù)據(jù)庫(kù)。數(shù)據(jù)庫(kù)或者指標(biāo)庫(kù)是結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，與工程特征緊密關(guān)聯(lián)，并可實(shí)現(xiàn)指標(biāo)與工程特征的自動(dòng)匹配和篩選，分析更加精準(zhǔn)。

　　實(shí)現(xiàn)隨時(shí)調(diào)用，組合，為后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供決策的參考信息支撐，查詢、利用數(shù)據(jù)更加便捷，是工程估算發(fā)揮在后期控制成本的作用。

　　1.快速準(zhǔn)確編制清單、編制投標(biāo)造價(jià)

　　根據(jù)BIM設(shè)計(jì)模型，建設(shè)單位和招標(biāo)代理單位可以在短時(shí)間內(nèi)跳出工程量信息，結(jié)合項(xiàng)目具體特征編制的工程量清單，避免了漏項(xiàng)和計(jì)算錯(cuò)誤等情況的發(fā)生。

　　將工程量清單直接載入BIM模型，建設(shè)單位在發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)，就可以將含有工程量清單的BIM模型發(fā)放給擬投標(biāo)單位，保證設(shè)計(jì)信息的完備性。

　　2.不平衡報(bào)價(jià)

　　施工單位可以利用BIM技術(shù)，對(duì)業(yè)主方的清單進(jìn)行分析后運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)提示結(jié)算價(jià)，可獲得最高達(dá)10%以上的結(jié)算利潤(rùn)，但目前的大部分施工單位的對(duì)BIM軟件未能普及，未能利用到這一機(jī)會(huì)。