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驗收內容

1. 基坑、基槽

建筑物基礎按設計標高開挖后，項目經理要求監理單位進行驗槽工作，項目工程部工程師、監理工程師、勘察和設計單位等及時到現場確認土質是否滿足承載力要求。基坑或基槽驗收記錄要經上述五方會簽，驗收后應盡快隱蔽，避免被雨水浸泡。

2. 基礎回填 

基礎回填工作按設計圖要求的土質或材料分層夯填，而且按規范要求，請質監站取土檢查其密實性，夯實系數要達到設計要求，確保回填土不產生較大沉降。

3. 混凝土工程的鋼筋

首先，鋼筋原材料進場時要檢查是否有合格證，并且合格證上是否注明了鋼材規格、型號、爐號、批號、數量、出廠日期和生產廠家等。同時要取樣進行物理性能的檢驗和化學成分的試驗，合格方可批量進場。

其次，檢查鋼筋綁扎規格、數量、間距是否符合設計要求，接頭數量和搭接長度必須符合規范要求。對焊接頭的鋼筋要先試驗焊工焊接質量，然后按規范要求抽取樣品進行焊接試件檢驗，對不合格焊接試件要加倍取樣檢驗，確保焊接接頭質量達標。鋼筋保護層按設計要求進行施工，不能偷工減料。

最后，驗收中不合格的項目要發送監理整改通知單，直至完全合格后才可以在《隱蔽驗收記錄表》上簽字同意并進行混凝土澆筑。

4. 混凝土結構上預埋管、預埋鐵件及水電管線

混凝土結構上通常有防水套管、預埋鐵件、電氣管線和給排水管線等需要隱蔽，混凝土澆筑封模板前要對其進行隱蔽驗收。

首先，驗收其原材料是否合格，只有合格材料才允許使用。然后，檢查套、鐵件等所用材料的規格及加工質量是否符合設計要求。接著，要核對其放置的標高、軸線等位置是否準確無誤，并檢查其固定方法是否牢靠，能否確保混凝土澆筑過程中不變形、不移位。水電管線埋設位置要根據使用特點進行檢查。驗收合格后方可在《隱蔽驗收記錄表》上簽字同意隱蔽。

5. 混凝土結構和砌體工程裝飾前

混凝土結構和砌體在裝飾抹灰前均要進行隱蔽驗收，混凝土結構需要查看所有材料的合格證和其試壓報告，進行現場強度回彈或鉆孔取樣試壓，檢驗混凝土表面密實度及幾何結構尺寸是否符合設計要求；砌體要查看原材料合格證、砂漿配合比和試壓報告等材料，砌筑方法和灰縫是否滿足設計要求，砌體軸線、位置、厚度等是否符合圖紙規定，并現場查 驗 抗震構造拉接鋼筋是否設置恰當。

驗收流程

1.驗收制度

隱蔽檢查驗收記錄一般部位由技術員填寫，再由項目工程部組織、質檢部主持驗收，合格后由質檢部辦理驗收手續等級歸檔，移交資料部門存檔。

重要部位的驗收由項目經理部驗收合格后，由質檢部聯系建設單位約請設計人員，進行鑒定驗收或確定處理方案，辦理驗收手續后登記歸檔，移交資料部門存檔。

2.驗收程序

1、隱蔽工程自檢合格后以書面形式通知監理人員和工程分管人員并注明驗收時間和內容。

2、隱蔽工程驗收必須由工程分管人員、監理人員、施工單位施工員及施工班組等共同驗收，有必要時要有下一程序施工班組參加。

3、基底、基槽、樁基礎工程要有勘察單位、設計單位相關負責人員和相關檢測單位負責人參加。

4、隱蔽工程驗收合格后，由監理人員和工程分管人員簽署隱蔽工程驗收記錄后，施工單位方可進行下一程序施工。

5、隱蔽工程驗收不合格的，經整改后必須重新驗收，合格后方可簽署隱蔽工程驗收記錄，允許下一程序的施工。

6、砌體拉接鋼筋工程由監理人員或分管人員的日常檢查進行抽查驗收。

7、隱蔽工程驗收不合格的，限期必須整改，如未及時整改將對施工單位按"相關獎罰細則"予以警告或處罰。

驗收步驟

主要隱檢項目及內容如下：

1 ．地基基礎工程與主體結構工程隱檢

①土方工程：基槽、房心回填前檢查基底清理、基底標高情況等。

②支護工程：檢查錨桿、土釘的品種、規格、數量、位置、插入長度、深底、垂直度，鋼筋籠規格、位置、槽底清理、沉渣厚度等。

③樁基工程：檢查鋼筋籠規格、尺寸、沉渣厚度、清孔情況等。

④地下防水工程：檢查混凝土變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、埋設件等設置的形式和構造。人防出口止水做法。防水層基層、防水材料規格、厚度、鋪設方式、陰陽角處理、搭接密封處理等。

⑤預應力工程：檢查預留孔道的規格、數量、位置、形狀、端部預埋墊板；預應力筋下料長度、切斷方法、豎向位置偏差、固定、護套的完整性；錨具、夾具、連接點組裝等。

⑥鋼結構工程：檢查地腳螺栓規格、位置、埋設方法、緊固等。

⑦外墻內、外保溫構造節點做法。

2 ．建筑裝飾裝修工程隱檢

①地面工程：檢查各基層（墊層、找平層、隔離層、防水層、填充層、地龍骨）材料品種、規格、鋪設厚度、方式、坡度、標高、表面情況、密封處理、粘結情況等。

②抹灰工程：具有加強措施的抹灰應檢查其加強構造的材料規格、鋪設、固定、搭接等。

③門窗工程：檢查預埋件和錨固件、螺栓等的規格、數量、位置、間距、埋設方式、與框的連接方式、防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘結等。

④吊頂工程：檢查吊頂龍骨及吊件材質、規格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防腐處理、處理情況、接縫和連縫情況、填充和吸聲材料的品種、規格、鋪設、固定情況等。

⑤輕質隔墻工程：檢查預埋件、連接件、拉結筋的規格、位置、數量、連接方式、與周邊墻體及頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設置等。

⑥飾面板（磚）工程：檢查預埋件、后置埋件、連接件規格、數量、位置、連接方式、防腐處理等。有防水構造的部位應檢查找平層、防水層的構造做法，同地面工程檢查。

⑦幕墻工程：檢查構件之間以及構件與主體結構的連接節點的安裝及防腐處理；幕墻四周、幕墻與主體結構之間間隙節點的處理、封口的安裝；幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉角節點的安裝；幕墻防雷接地節點的安裝等。

3．建筑屋面工程隱檢

檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品種、規格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結情況；附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫伸出屋面的管道防水細部做法，隔離層設置、密封處理部位等。

為什么如此重視

一般來說，隱蔽工程是最能偷工減料的，一旦封閉，您在短期內也就無法發現。如果施工不當、用材不合格，后期想維修難度大，成本高，會給建筑帶來一些不可磨滅的損傷。

綜合來看，隱蔽工程有一下幾點重要性：

(1)能夠提高建筑裝修的美觀性。納尼？美觀性？你之前不是說它裝修完后就看不出來了嗎？你在騙我？當然不是。隱蔽工程做不好確實會有影響。比如供水管道沒有弄好、線路沒有埋好等會阻礙到表面工程的施工，從而導致裝修效果大打折扣，因此美觀性是隱蔽工程的重要性之一。

(2)能夠增強建筑裝修的安全性。這是第二個隱蔽工程的重要性。我們在處理地基時要先看水泥找平層是不是合格、隔墻的包柱用得是不是紅墻磚、水泥拉力板；廚衛的排水是否順暢、地面找平是不是有2%的坡度；PVC管線的連接是否緊密、有沒有用水泥砂漿做護坡等。這些都切切實實地影響建筑的使用和生命。