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來源：中國建設報

為促進房地產市場平穩健康發展，近期，住房城鄉建設部、財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局等相關部門，推出了包括“四個取消”“四個降低”“兩個增加”在內的一系列組合政策，以減輕群眾負擔、擴大市場供給。這些政策的實施，不僅為房地產市場注入了信心，也為市場復蘇提供了堅實的支持。

　　自政策實施以來，市場已開始顯現出積極變化，房地產市場的多個關鍵指標呈現出改善的跡象。一是新房成交量有所回升。據中國指數研究院報告，今年國慶黃金周期間（10月1日至7日），全國25個城市的日均新房銷售面積較去年同期增長了23%。其中，三線城市增幅最為顯著，達到69%，一線城市的增長也達到了18%。二是二手房市場活躍度有所提升。在一線城市，二手房交易量顯著增加。北京國慶期間二手房成交量達到5500套，遠高于去年同期的2000套和2022年的3500套。三是房地產投資增速有所回升。國家統計局數據顯示，2024年1月至9月，全國房地產開發投資同比下降10.1%，但與前期相比降幅有所收窄，這表明開發商的投資意愿正在逐步恢復。四是購房者信心增強。中國人民銀行公布的數據表明，2024年9月，在新增人民幣貸款中，個人住房貸款比例有所上升，這既反映了銀行對住房按揭貸款支持力度的加大，也顯示了購房者對房地產市場信心的提升。最新的消費者信心調查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪者比例分別為58.3%和45.4%，較上月分別提高了10個和6.5個百分點。

　　這些指標的改善，反映了我國房地產市場在政策支持下的積極變化。可以預見，在政策的持續推動下，房地產市場將繼續保持穩定發展的態勢，為經濟的平穩增長提供有力支撐。

摘自　《中國建設報》　2024.11.12　對外經濟貿易大學國際經濟貿易學院教授　江萍