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來源：中國建設報

住房城鄉建設部網簽數據顯示，10月份全國新建商品房網簽成交量環比增長6.7%，這是自去年6月份連續15個月下降后首次實現正增長。二手房網簽成交量同比增長8.9%，已連續7個月實現同比增加。各線城市房屋銷售量都有所增加。其中，一線城市新建商品房網簽成交量同比增長14.1%，二手房網簽成交量同比增長47.3%，南京、寧波、大連、東莞、杭州等二線城市房屋成交都呈現明顯回暖態勢。

　　除一二手房屋銷售大幅增加以外，穩預期也有明顯成效。國家統計局問卷調查顯示，10月份預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪從業人員占比分別為58.3%和45.4%，對比上月分別提高10個和6.5個百分點。

　　10月份房地產市場的積極變化是超預期的，與政策“組合拳”力度大、落實快分不開。9月26日中央政治局會議強調“要抓住重點、主動作為，有效落實存量政策，加力推出增量政策，進一步提高政策措施的針對性、有效性，努力完成全年經濟社會發展目標任務”。隨后一攬子增量政策陸續實施落地，穩定房地產市場的政策“組合拳”，包括降利率、降首付、加大白名單保交房力度、回購存量房屋或土地、減稅和專項債支持、統一普通住宅和非普通住宅標準、舊改貨幣化安置、限制性政策取消等。穩市場的政策目標清晰明確，政策措施從供求兩端共同作用，力度空前。

　　為實現全年經濟社會發展目標任務，還會有更多增量政策繼續出臺，預計四季度經濟增速將會提高。住房潛在需求總量仍有較大規模，在一系列穩增長措施加力作用下，房地產市場延續止跌回穩態勢可期。

摘自　《中國建設報》　2024.11.18　國家發展改革委宏觀經濟研究院研究員　劉琳